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Guía para comprar un piso sin sorpresas

Todo lo que necesitas saber antes de firmar: ITE, nota simple, riesgos estructurales, precios de mercado y más.

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Los artículos del blog están en español.

Mercado

Radiografía energética de la vivienda: 3 de cada 4 viviendas no tienen certificado, y el 78% de las que sí, suspende

5,51 millones de certificados de eficiencia energética de 16 comunidades autónomas, analizados: el mapa, la evolución y el estado real del parque de vivienda, comunidad por comunidad.

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Mercado

Cómo valorar un piso con testigos (comparables), como hacen los tasadores

El método de comparación es el que usan tasadoras y AVMs para decir cuánto vale una vivienda. Te explicamos cómo funciona, cómo elegir buenos testigos y los errores que inflan o hunden una valoración.

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Mercado

Zona de mercado residencial tensionado: qué cambia si compras para alquilar

Catalunya tiene 271 municipios declarados zona tensionada y otras comunidades van detrás. Qué significa la declaración, cómo limita la renta de los nuevos contratos, qué dice el índice SERPAVI y por qué afecta al cálculo de rentabilidad antes de comprar.

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Mercado

Comprar o alquilar en 2026: la comparativa con números reales

¿Es mejor comprar o alquilar en 2026? Comparamos coste total a 10, 20 y 30 años con datos de hipotecas, alquileres y revalorización reales.

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Mercado

Hipoteca fija, variable o mixta: cuál te conviene en 2026

Comparativa real entre hipoteca fija, variable y mixta con tipos de abril 2026. Cuánto pagas, qué riesgo asumes y cuál es mejor según tu perfil.

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Mercado

ITP 2026: cuánto pagas al comprar piso en cada comunidad autónoma

Tabla actualizada del ITP por comunidad autónoma en 2026. Tipos generales y reducidos para jóvenes, familias numerosas y VPO.

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Mercado

Cómo saber si un piso está bien de precio: guía para no pagar de más

Aprende a comparar el precio de un piso con datos reales de transacciones ante notario, el índice IPV del INE y otras fuentes oficiales.

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Mercado

Gastos ocultos al comprar piso: cuánto sumas de verdad (2026)

ITP, notaría, registro y derramas: el comprador medio paga 12.000-22.500€ extra sobre el precio. Todos los números reales de 2026.

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Mercado

Precios reales de compraventa vs precios de oferta en portales

Los precios de Idealista y Fotocasa no son precios reales. Te explicamos la diferencia, donde consultar datos de compraventas reales y cómo usarlos para negociar.

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