Mercado
Comprar o alquilar en 2026: la comparativa con números reales
¿Es mejor comprar o alquilar en 2026? Comparamos coste total a 10, 20 y 30 años con datos de hipotecas, alquileres y revalorización reales.
7 min lectura
LeerGuía para comprar un piso sin sorpresas
Todo lo que necesitas saber antes de firmar: ITE, nota simple, riesgos estructurales, precios de mercado y más.
Analiza tu piso gratisLos artículos del blog están en español.
Legal
Contrato de arras: tipos, cláusulas clave y modelo (2026)
Guía completa sobre el contrato de arras: penitenciales, confirmatorias y penales. Qué cláusulas incluir, cuánto se paga y qué pasa si te echas atrás.
7 min lectura
LeerMercado
Hipoteca fija, variable o mixta: cuál te conviene en 2026
Comparativa real entre hipoteca fija, variable y mixta con tipos de abril 2026. Cuánto pagas, qué riesgo asumes y cuál es mejor según tu perfil.
7 min lectura
LeerMercado
ITP 2026: cuánto pagas al comprar piso en cada comunidad autónoma
Tabla actualizada del ITP por comunidad autónoma en 2026. Tipos generales y reducidos para jóvenes, familias numerosas y VPO.
6 min lectura
LeerComprar piso
Pasos para comprar tu primera vivienda en España (2026)
Los 12 pasos desde la decisión hasta las llaves: ahorro, búsqueda, visita, arras, hipoteca, notaría. Guía actualizada para compradores primerizos.
7 min lectura
LeerTécnico
Aluminosis en edificios: qué es, cómo detectarla y qué hacer si tu piso la tiene
La aluminosis afecta a miles de edificios en España construidos entre 1950 y 1975. Aprende a detectarla y qué implica para la compra de un piso.
14 min lectura
LeerLegal
Cédula de habitabilidad: qué es, cuándo es obligatoria y cómo afecta a la compra de un piso
La cédula de habitabilidad es obligatoria en algunas CCAA para vender o alquilar una vivienda. Te explicamos qué es, cómo solicitarla y qué pasa si está caducada.
14 min lectura
LeerMercado
Cómo saber si un piso está bien de precio: guía para no pagar de más
Aprende a comparar el precio de un piso con datos reales de transacciones ante notario, el índice IPV del INE y otras fuentes oficiales.
16 min lectura
LeerMercado
Gastos ocultos al comprar piso: cuánto sumas de verdad (2026)
ITP, notaría, registro y derramas: el comprador medio paga 12.000-22.500€ extra sobre el precio. Todos los números reales de 2026.
13 min lectura
LeerComprar piso
Problemas ocultos al comprar un piso: cómo detectarlos antes de que sea tarde
Aluminosis, amianto, humedades, embargos ocultos y más: aprende a identificar los problemas que no se ven a simple vista antes de firmar.
16 min lectura
LeerComprar piso
Qué revisar antes de comprar un piso de segunda mano: checklist completo (2026)
Checklist de 30+ puntos que debes comprobar antes de comprar un piso usado: documentación, estado físico, situación legal y análisis económico.
15 min lectura
LeerTécnico
Cómo leer un informe de ITE: guía técnica del comprador
Cómo interpretar un dictamen de ITE paso a paso: elementos inspeccionados, clasificación de deficiencias (leve/grave/muy grave) y qué exigir al técnico.
9 min lectura
LeerComprar piso
Cómo visitar un piso: 30 puntos a revisar en 45 minutos
Checklist de 30 puntos para inspeccionar un piso durante la visita: qué llevar, qué tocar, qué fotografiar y qué preguntar al vendedor en 45 minutos.
13 min lectura
LeerLegal
ITE en España: que es, cuándo es obligatoria y cómo afecta a tu hipoteca
Todo lo que necesitas saber sobre la Inspección Técnica de Edificios antes de comprar un piso: plazos por CCAA, consecuencias legales y su impacto en la hipoteca.
7 min lectura
LeerTécnico
El amianto en edificios españoles: guía completa para compradores
Qué es el amianto, en que edificios puede haber, cuándo se prohibió en España y qué debes hacer si vas a comprar un piso en un edificio con amianto.
12 min lectura
LeerLegal
Nota simple de una vivienda: cómo leerla y qué buscar antes de comprar un piso (guía 2026)
Aprende a detectar embargos, hipotecas ocultas y señales de alarma en la nota simple antes de pagar las arras. Guía práctica con ejemplos reales.
14 min lectura
LeerComprar piso
Due diligence inmobiliaria para inversores y personal shoppers
Cómo se hace una due diligence para cartera de alquiler, flipping y personal shopping inmobiliario: métricas, umbrales de descarte y checklist profesional.
9 min lectura
LeerMercado
Precios reales de compraventa vs precios de oferta en portales
Los precios de Idealista y Fotocasa no son precios reales. Te explicamos la diferencia, donde consultar datos de compraventas reales y cómo usarlos para negociar.
7 min lectura
LeerTécnico
Zonas de riesgo de inundación en España: cómo saber si tu piso está en una
España tiene miles de viviendas en zona inundable. Te explicamos cómo consultar los mapas del MITECO, qué significan los períodos de retorno y cómo afecta a tu compra.
7 min lectura
LeerTécnico
Certificado energético de vivienda: qué significa cada letra
Qué es el certificado energético, qué significa cada letra de la A a la G, cuánto cuesta obtenerlo y cómo afecta al precio de tu piso y a tu factura energética.
12 min lectura
LeerComprar piso
10 casos reales de compras de piso que salieron mal (y por qué)
10 historias de compradores que descubrieron problemas tras firmar: embargos, derramas, pisos sin hipoteca posible, aluminosis y qué les costó cada error.
14 min lectura
LeerComprar piso
Cómo negociar el precio de un piso con argumentos reales
Aprende a negociar el precio de un piso con datos objetivos: precios de compraventa, estado del edificio, ITE, certificado energético y cargas registrales.
15 min lectura
LeerLegal
División horizontal: qué es y por qué un piso sin ella puede ser un problema
La división horizontal es imprescindible para pedir hipoteca. Te explicamos que es, cómo saber si tu piso la tiene y qué hacer si no la tiene.
8 min lectura
LeerComprar piso
Checklist completo antes de firmar un contrato de compraventa
Todo lo que debes verificar y preguntar antes de firmar la compraventa de un piso: documentos, comprobaciones legales, fiscales y prácticas en una sola lista.
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