Todo lo que necesitas saber antes de firmar: ITE, nota simple, riesgos estructurales, precios de mercado y más.
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5,51 millones de certificados de eficiencia energética de 16 comunidades autónomas, analizados: el mapa, la evolución y el estado real del parque de vivienda, comunidad por comunidad.
La letra del certificado describe cómo está construido un edificio, no cómo se usan sus instalaciones. Te explicamos dónde se va la energía de un edificio, cómo se gestiona (de los horarios fijos a los sistemas con inteligencia artificial), qué obliga la directiva europea y qué preguntar antes de comprar un piso, un local o una oficina.
El método de comparación es el que usan tasadoras y AVMs para decir cuánto vale una vivienda. Te explicamos cómo funciona, cómo elegir buenos testigos y los errores que inflan o hunden una valoración.
La reserva es el primer papel que te pondrán delante al comprar un piso, casi siempre redactado por la inmobiliaria y casi nunca a tu favor. Te explicamos qué es, qué debe incluir y las cláusulas con las que debes tener cuidado.
Cómo funciona la línea de avales del ICO para comprar tu primera vivienda sin el 20 % ahorrado: requisitos, límite de edad, patrimonio máximo y por qué la letra energética del piso puede subir el aval al 25 %.
El radón es la segunda causa de cáncer de pulmón y el CTE clasifica 4.087 municipios españoles en Zona I y Zona II. Te explicamos qué significa cada zona, qué obliga a construir, por qué la planta importa y cómo medirlo antes de comprar.
Catalunya tiene 271 municipios declarados zona tensionada y otras comunidades van detrás. Qué significa la declaración, cómo limita la renta de los nuevos contratos, qué dice el índice SERPAVI y por qué afecta al cálculo de rentabilidad antes de comprar.
El Catastro nacional no cubre el País Vasco ni Navarra: tienen catastro foral propio. Te explicamos qué cambia, cómo consultar la referencia catastral y qué implica al comprar un piso en Bilbao, Donostia, Vitoria o Pamplona.
El planeamiento urbano puede limitar lo que puedes hacer con tu vivienda e incluso afectar a su valor. Te explicamos las afecciones más habituales y cómo detectarlas antes de comprar.
La Comunidad de Madrid mantiene un inventario público de suelos contaminados. Te explicamos qué es, qué actividades lo provocan y por qué conviene comprobarlo antes de comprar un piso.
Cataluña tiene un censo satelital con más de 122.000 edificios con cubierta de fibrocemento. Te explicamos qué es, cómo afecta a tu compra en Barcelona y provincia, y qué obligaciones de retirada existen.
¿Es mejor comprar o alquilar en 2026? Comparamos coste total a 10, 20 y 30 años con datos de hipotecas, alquileres y revalorización reales.
Guía completa sobre el contrato de arras: penitenciales, confirmatorias y penales. Qué cláusulas incluir, cuánto se paga y qué pasa si te echas atrás.
Comparativa real entre hipoteca fija, variable y mixta con tipos de abril 2026. Cuánto pagas, qué riesgo asumes y cuál es mejor según tu perfil.
Tabla actualizada del ITP por comunidad autónoma en 2026. Tipos generales y reducidos para jóvenes, familias numerosas y VPO.
Los 12 pasos desde la decisión hasta las llaves: ahorro, búsqueda, visita, arras, hipoteca, notaría. Guía actualizada para compradores primerizos.
La aluminosis afecta a miles de edificios en España construidos entre 1950 y 1975. Aprende a detectarla y qué implica para la compra de un piso.
La cédula de habitabilidad es obligatoria en algunas CCAA para vender o alquilar una vivienda. Te explicamos qué es, cómo solicitarla y qué pasa si está caducada.
Aprende a comparar el precio de un piso con datos reales de transacciones ante notario, el índice IPV del INE y otras fuentes oficiales.
ITP, notaría, registro y derramas: el comprador medio paga 12.000-22.500€ extra sobre el precio. Todos los números reales de 2026.
Aluminosis, amianto, humedades, embargos ocultos y más: aprende a identificar los problemas que no se ven a simple vista antes de firmar.
Checklist de 30+ puntos que debes comprobar antes de comprar un piso usado: documentación, estado físico, situación legal y análisis económico.
Cómo interpretar un dictamen de ITE paso a paso: elementos inspeccionados, clasificación de deficiencias (leve/grave/muy grave) y qué exigir al técnico.
Checklist de 30 puntos para inspeccionar un piso durante la visita: qué llevar, qué tocar, qué fotografiar y qué preguntar al vendedor en 45 minutos.
Todo lo que necesitas saber sobre la Inspección Técnica de Edificios antes de comprar un piso: plazos por CCAA, consecuencias legales y su impacto en la hipoteca.
Qué es el amianto, en que edificios puede haber, cuándo se prohibió en España y qué debes hacer si vas a comprar un piso en un edificio con amianto.
Aprende a detectar embargos, hipotecas ocultas y señales de alarma en la nota simple antes de pagar las arras. Guía práctica con ejemplos reales.
Cómo se hace una due diligence para cartera de alquiler, flipping y personal shopping inmobiliario: métricas, umbrales de descarte y checklist profesional.
Los precios de Idealista y Fotocasa no son precios reales. Te explicamos la diferencia, donde consultar datos de compraventas reales y cómo usarlos para negociar.
España tiene miles de viviendas en zona inundable. Te explicamos cómo consultar los mapas del MITECO, qué significan los períodos de retorno y cómo afecta a tu compra.
Guía para el comprador: cómo interpretar la letra de la A a la G, qué factura implica cada una, cuánto resta al precio del piso, cómo usarla para negociar y por qué con letra D o mejor el aval del ICO sube del 20 % al 25 %.
10 historias de compradores que descubrieron problemas tras firmar: embargos, derramas, pisos sin hipoteca posible, aluminosis y qué les costó cada error.
Aprende a negociar el precio de un piso con datos objetivos: precios de compraventa, estado del edificio, ITE, certificado energético y cargas registrales.
La división horizontal es imprescindible para pedir hipoteca. Te explicamos que es, cómo saber si tu piso la tiene y qué hacer si no la tiene.
Todo lo que debes verificar y preguntar antes de firmar la compraventa de un piso: documentos, comprobaciones legales, fiscales y prácticas en una sola lista.
